1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
23.4万円/㎡
前年比-9.9%
岡山市南区
21.9万円/㎡
前年比-4.6%
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福富中パークホームズ
岡山県岡山市南区福富中一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩44分
1995年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
1,907万円
22.2万円/㎡
1,157
1,657
2,157
2,657
AI査定結果
推定相場価格
1,907万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,657万円〜2,157万円
19.3万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月15日
福富中パークホームズ
1,498万円（17.4万円/㎡）/ 2階 / 85.92㎡ / 4LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,498万円 | 17.4万円 | 2階 | 85.92㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/03/29 | 1,598万円 | 18.6万円 | 2階 | 85.92㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/01/30 | 1,698万円 | 19.8万円 | 2階 | 85.92㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 1,798万円 | 20.9万円 | 2階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,180万円 | 17.4万円 | 5階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,998万円 | 23.3万円 | 2階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,280万円 | 18.9万円 | 5階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,799万円 | 26.6万円 | 4階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,799万円 | 26.6万円 | 4階 | 67.67㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,849万円 | 27.3万円 | 4階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 1,899万円 | 28.1万円 | 4階 | 67.67㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,899万円 | 28.1万円 | 4階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 1,990万円 | 29.4万円 | 4階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,198万円 | 25.6万円 | 2階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,298万円 | 26.7万円 | 2階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 1,990万円 | 29.4万円 | 4階 | 67.67㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,398万円 | 27.9万円 | 2階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 1,540万円 | 17.9万円 | 2階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 18.4万円 | 2階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 1,580万円 | 18.4万円 | 2階 | 85.92㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は17.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 福富中パークホームズ 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅44分 | 1,498万円 | 17.4万円 | 85.92㎡ | 4LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/26 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 1,630万円 | 20.3万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/08 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 1,300万円 | 16.0万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/25 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/16 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅11分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/13 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/08 | ヴァンテ・アン泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,380万円 | 16.2万円 | 85.31㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/07 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,090万円 | 14.2万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | エメラルドマンション芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 950万円 | 13.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/19 | エメラルドマンション芳泉II 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/07 | ペルル豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅40分 | 998万円 | 14.6万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/12 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,270万円 | 18.5万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/15 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ペルル新福 岡山市南区新福一丁目 | 清輝橋駅36分 | 1,499万円 | 21.0万円 | 71.42㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/07 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,320万円 | 19.1万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/13 | アーバンドリーム浜野 岡山市南区浜野四丁目 | 岡山駅51分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.47㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で9.9%下落、岡山市南区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は岡山市南区の平均と比較して20.5%割安です。